宝安中心，保利瑧誉府刚刚取证，已确定2025年8月23日开盘！首推1栋2单元，45F，4T5户，面积段115㎡-124㎡-143㎡的4-5房，共204套。

　　稀缺海景资源，瑧誉府西南向可以看海景且没有高层建筑遮挡，西南侧规划为学校和公园。除了东北向的114㎡户型，其它都能看到海景。

　　项目已开放实体样板间，共204套，备案均价9.88万，单价区间8.47-11.05万，总价区间981-1585万！

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　　保利瑧誉位于宝安核心区，临近欢乐港湾，各项配套丰富，交通便利，生活超级方便；

　　项目附近的学校也是宝安区排名靠前的热门学校，对有学位需求的家庭比较友好，而且这类学位好的楼盘往往更保值；

　　保利瑧誉府距离腾讯全球总部直线公里，周边有产业支撑，适合搞钱的地方长期价值可期。

　　西向商业地块调为教育用地后可一线看海景，预计明年可以入市。除了114㎡是东北朝向不看海其他123㎡-138-㎡143㎡都是西南朝向一线㎡的景观视野是最好最前排。

　　深圳保利瑧誉府按新规执行，得房率预估至少能干到近100%，综合测算下来，从实际套内空间体验看，是可以作为部分参考的。

　　2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

　　腾讯科技岛建面有约200万平，将建设“六基地一平台”，腾讯云、互联网+医疗等7大产业都将进驻，此外，腾讯企鹅岛规划容纳7.5万名腾讯员工，所以也在这里规划了宿舍、学校、商业酒店、会议中心、科技馆、文化馆、体育中心等配套。

　　5地铁：距地铁11号线号线号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头1枢纽：前海综合交通枢纽

　　自带的商业配套一般，只有2000㎡底商和隔壁「中铁阅臻府」5500㎡底商。

　　海韵学校（九年一贯制省重点）、新安中学（省级示范性高中区级前三）、宝安小学（区第一所教育局直属小学）等，项目南侧还规划有27班学校（已经确定为宝中（集团）外国语学校），

　　周边集中了宝安区最优质的配套，有湾区之光-摩天轮、湾区之声-滨海演艺中心、湾区之眼-湾区书城三大地标，还有宝安体育场、海滨广场等。

　　附近就有宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院，医疗资源还是很丰富的。

　　1、地段、配套都不错，近企鹅岛和前海，随着区域的发展，项目的升值潜力巨大。

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